עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין סרוב להציג את חוזה התמ"א בעסקת פינוי בינוי

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

02/03/2014 07:34 אלי סרוב להציג את חוזה התמ"א בעסקת פינוי בינוי

היזם מסרב להציג בפנינו את חוזה התמ"א עם הבעלים בטענה שהוא מכיל תנאי התקשרות

וסוגיות מסחריות בין הבעלים והמוכרת אשר אינם פתוחים לעיון כלפי צד שלישי. בנסיבות אלה האם עלי לחתום על חוזה עם היזם. איך אדע שחוזה התמ"א תקף? מה עוד שזכויות היזם כפופות לזכויות הדיירים איך אדע מה זכויותיהם?

להזכירך אין עדין היתר בניה, בנק מלווה וקבלן בנייה.

אודה על חוות דעתך בענין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/03/2014 15:42 עו"ד אמיר שטיינהרץ שאלה לא ברורה

אלי שלום,

אינני מבין את שאלתך, מי אתה בעסקה ?

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/03/2014 16:31 אלי - הבהרה סרוב להציג את חוזה התמ"א לעיון.

אני אמור לחתום על חוזה לרכישת דירה מיזם במסגרת פינוי בינוי כאשר אין עדין היתר בניה, בנק מלווה וקבלן בניין.

בקשתי לראות את חוזה התמ"א שנחתם בין היזם ובין הבעלים. ונעניתי בסרוב בטענה כי הוא מכיל תנאי התקשרות וסוגיות מסחריות בין הבעלים והמוכרת אשר אינם פתוחים לעיון כלפי צד שלישי.? איך אדע אם חוזה התמ"א תקף" , אם ניתנה הסכמת כל הדיירים לביצוע התמ"א? האם בנסיבות אלו אני יכול לחתום על החוזה.?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.