פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
13/12/2013 16:05
אביב
פטור ממס שבח
ערב טוב
ביוני 2010 רכשתי בית בנהריה. ביולי 2010 (אחרי כחודש) מכרתי את הדירה שבה התגוררתי (דירה יחידה, ונשארתי עם בית יחיד).
בימים אלה אני מעוניין למכור את הבית הזה. עוה"ד שלי הסביר שכיוון שבשנת 2010 משך כחודש היו בבעלותי שתי דירות במקביל, אני חייב במס שבח, או שאצטרך לחכות עד יולי 2014 כדי ליהנות מהפטור על דירה יחידה.
השאלה היא האם יש איזו שהיא אפשרות למכור כרגע ולא לשלם את המס או אחרי ה-1.1.14?.
אביב
ביוני 2010 רכשתי בית בנהריה. ביולי 2010 (אחרי כחודש) מכרתי את הדירה שבה התגוררתי (דירה יחידה, ונשארתי עם בית יחיד).
בימים אלה אני מעוניין למכור את הבית הזה. עוה"ד שלי הסביר שכיוון שבשנת 2010 משך כחודש היו בבעלותי שתי דירות במקביל, אני חייב במס שבח, או שאצטרך לחכות עד יולי 2014 כדי ליהנות מהפטור על דירה יחידה.
השאלה היא האם יש איזו שהיא אפשרות למכור כרגע ולא לשלם את המס או אחרי ה-1.1.14?.
אביב
אביב שלום,
ככל שמדובר בדירתך היחידה ואתה מחזיק בה לפחות 18 חודש, תכנס לשנת 2014 עם דירה אחת (מחירה לא יעלה 4.5 מליון ש"ח) תוכל לנצל פטור לפי 49ב2 - פטור מלא ממס שבח כבר החל מיום 1.1.2014.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שטיינהרץ
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap