פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
09/12/2015 16:34
נויה
העברת זכויות חלקית במושע מקרקעין -פגיעה בזכויות קניין
שלום רב
מתגוררת בשליש מקרקעין שנבנו לפני שנים רבות וטרם התקבל היתר בשל חריגות בנייה משמעותיות של אחד מתוך שלושת השכנים. זכויותי במושע על שליש מהמקרקעין רשומות למעלה מ 20 שנה. שכן זה הסתבך בעת הרכישה ורק בימים האחרונים נרשמו זכויותיו בנסח הטאבו - לפיהן העביר 1/9 מזכויותיו לבנו ללא תמורה. כמו כן, לפני מס' שנים, בניגוד להסכמתי, קיבל אישור תב"ע לבניין במצבו הנוכחי - לרבות אישור לדירה בלעדית נוספת על גג וחניה בלעדית נוספת בשטח הרכוש המשותף. הנ"ל טרם פנה לקבלת היתר. שאלתי: האם העברת חלק מהזכויות לבנו מהווה מגמתית "הכנה" לדירה הנוספת שאושרה עבור בנו, האם אוכל להתנגד להעברה או לרישום זה ו/או להוציא צו מניעה עוד קודם לבקשת ההיתר, שכן כלל הפעולות שביצע מהוות פגיעה משמעותית בזכויות קנייני. תודה מראש, נויה
מתגוררת בשליש מקרקעין שנבנו לפני שנים רבות וטרם התקבל היתר בשל חריגות בנייה משמעותיות של אחד מתוך שלושת השכנים. זכויותי במושע על שליש מהמקרקעין רשומות למעלה מ 20 שנה. שכן זה הסתבך בעת הרכישה ורק בימים האחרונים נרשמו זכויותיו בנסח הטאבו - לפיהן העביר 1/9 מזכויותיו לבנו ללא תמורה. כמו כן, לפני מס' שנים, בניגוד להסכמתי, קיבל אישור תב"ע לבניין במצבו הנוכחי - לרבות אישור לדירה בלעדית נוספת על גג וחניה בלעדית נוספת בשטח הרכוש המשותף. הנ"ל טרם פנה לקבלת היתר. שאלתי: האם העברת חלק מהזכויות לבנו מהווה מגמתית "הכנה" לדירה הנוספת שאושרה עבור בנו, האם אוכל להתנגד להעברה או לרישום זה ו/או להוציא צו מניעה עוד קודם לבקשת ההיתר, שכן כלל הפעולות שביצע מהוות פגיעה משמעותית בזכויות קנייני. תודה מראש, נויה
נויה שלום,
לדאבוני לא אוכל להתייחס לשאלתך במסגרת הפורום הנ"ל בין היתר עקב חוסר במידע עובדתי
מציע לפנות לייעוץ פרטני עם עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והתכנון והבניה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap