פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
04/05/2015 07:49
רונן
מס שבח
רכשתי דירה לפני כ- 15 שנה שאני מתעתד למוכרה בימים הקרובים .בנוסף לפני שנתיים וחצי רכשתי דירה שמכרתי לפני כשנה שבסה"כ הפסדתי במכירה ולכן לא השתמשתי בפטור .
האם במכירה של הדירה הראשונה ( שרכשתי לפני 15 שנה ) אני אמור לשלם מס שבח ??
האם במכירה של הדירה הראשונה ( שרכשתי לפני 15 שנה ) אני אמור לשלם מס שבח ??
רונן שלום,
באופן עקרוני, ככל ש"נכנסת" לשנת 2014 עם דירת מגורים יחידה, ושווי שלה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח, תהיה זכאי לפטור ממס שבח בגין מכירתה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
ואם ב- 2014 היו ברשותי שתי דירות ( את הדירה השנייה מכרתי במרץ 2014 ) ??
רונן,
אם כך, לא תהיה זכאי לפטור מלא מתשלום מס שבח.
יש לערוך חישוב לינארי, סכום השבח, בהפחתת הוצאות להשבחה, סכום זה יש לחלק במספר שנות האחזקה (13) עד ליום 31.12.2013. את הסכום שיתקבל כופלים ב1.5 (בהנחה ותמכור כעת בחודש מאי השנה) ומכפילים ב25% - הסכום שיצא הוא סכום המס.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap