סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על עורכי דין(2,342)

שאל בפורום עורכי דין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

צור קשר

31/01/2018 18:36 דניאל אחריות או רשלנות מקצועית של עורך דין
שלום
לפני מספר שנים קניתי דירה אשר הועברה לחזקתי בצורה מושלמת בטאבו
כיום אני רוצה למכור את הדירה וגיליתי שבתסריף בית משותף הדירה שלי מופיעה כתת חלקה 10
ובנסח טאבו מופיעה כתת חלקה 3
אני לא יכול כיום למכור את הדירה
אני יודע שאתם נמנעים מלענות על שאילות אילו אבל:
האם עורך הדין שיצייג אותי בעסקה לא היה אמור לגלות את זה ?
לבדוק את זה?
מה אני יכול לעשות עם המצב הזה ?

שלום רב, ראשית רצוי להבהיר כי דירות רבות רשומות ברישום שגוי, עקב טעויות שנפלו בשוגג בעת רישום הבית המשותף, כאשר צמד דירות – ולעיתים מספר רב של דירות – סומנו בתשריט במספור שונה מזה המשקף את חוזי הרכישה - מכאן עולות שתי סוגיות:
1. האם ניתן וכיצד ניתן לתקן את הרישום השגוי.
2. האם מדובר ברשלנות או שמא מדובר בטעות של לשכת המקרקעין, הדירה נרשמה במקור באופן שגוי וכדומה.
ככל שמדובר בטעות הקלדה, ניתן לפנות לתיקון. ככל שמדובר בטעות סופר, ניתן לתקן את הרישון השגוי תוך הדרשות למסמכים הבאים:
1. בקשה לרישום מקרקעין חתומה ע"י המבקש ומאומתת על ידי עורך דין או רשם.
בבקשה יש לציין את מהות התיקון המבוקש והסבר מפורט ככל הניתן לטעות שנפלה.
2. תעודה מזהה המהווה בסיס לזיהוי, מקורית או העתק מאושר כדין כנאמן למקור או תמצית רישום ממשרד הפנים.
3. תצהיר חתום על ידי המבקש ומאומת כאמור בסעיף 15 לפקודת הראיות (נוסח חדש), תשל"א – 1971.
4. תצהיר של הגורם שבעטיו אירעה הטעות , מאומת כדין כאמור. בתצהירים יש לפרט את הטעות והמקור לה.
5. במקרה ולא ניתן לצרף תצהיר כאמור, יש לפרט את הסיבה.
6. במידה והגורם שבעטיו אירעה הטעות הוא עו"ד – רשאי רשם המקרקעין להסתפק במכתב עוה"ד במקום בתצהיר.
7. יתכן ורשם המקרקעין יבקש לקבל תמצית רישום נוספת ממשרד הפנים, המתייחסת למספר שנרשם בפנקסים.
8. במידה ומדובר בתיקון אשר מהותו תיקון זכות רשומה, לדוגמא החלפת זכויות בין חלקות או תיקון החלקים הרשומים בנכס, יש לקבל אישור מטעם מיסוי מקרקעין לתיקון, הסכמות ו/או תצהירים מטעם מוטבי הערות ו/או בעלי משכנתאות (באם קיימים כאלה) והסכמת בעל המקרקעין מאומתות כדין במידת הצורך.
9. אישור על תשלום אגרה.
10. מסמכים נוספים בהתאם לנסיבות, להנחת דעתו של הרשם.
לעניין שאלת הרשלנות, הנני מאמין כי לאחר השלמת התיקון, ניתן יהא להעריך אם מדובר ברשלנות, אם לאו.
היות ואין בידי את הפרטים המלאים, על כן לא אוכל להתייחס מעבר לאמור.
המידע המוצג אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו. כל הסתמכות על המידע הינה באחריות המשתמש בו בלבד.

עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין

ריקי אופק אבן צור
עו"ד ריקי אופק אבן צור

משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד יריב קדם

"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."

עו"ד רפאל אלמוג
עו"ד רפאל אלמוג

"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."