פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,660)
01/10/2021 20:23
אבנר
תיקון ליקויים בבניין מסוכן
שלום
בבעלותי דירה בבית משותף. מדובר בבנין רכבת ישן ומוזנח, ואין בו ועד בית מתפקד. אני לא גר בדירה, ואפילו לא בעיר בה נמצא הבנין. הדיירים ברובם אנשים ללא אמצעים, וכשליש מהדירות בבעלות הדיור הציבורי.
נודע לי לאחרונה שהבניין הוגדר כמסוכן עי העיריה, ויש הוראה לתקן את הליקויים בתוך חצי שנה. זה קרה לפני כשנתיים וחצי, ואף אחד לא נקף אצבע בנושא.
מהרגע שגיליתי על כך, אני מנסה להבין איך לפעול על מנת לתקן את הליקויים, אך לא ממש הצלחתי להבין ואשמח לכל הכוונה בנושא.
לצערי אני לא מאמין שבעלי הדירות בבניין ירצו ויוכלו לשלם על תיקונים, וברור שלבד לא אוכל לשלם על התיקונים בעצמי, שכן מדובר על בניין גדול ובו קרוב לחמישים דירות. גם לא אוכל להתחייב מול קבלן שיתקן את הכל ללא גב כלכלי של בעלי דירות נוספים.
כפי שציינתי אני לא גר בעיר שבה נמצא הבניין ואני לא מכיר את שאר בעלי הדירות.
מה עלי לעשות כדי לקדם תיקון או לכל הפחות לשמור על עצמי מבחינת אחריות משפטית?
תודה מראש
אבנר
בבעלותי דירה בבית משותף. מדובר בבנין רכבת ישן ומוזנח, ואין בו ועד בית מתפקד. אני לא גר בדירה, ואפילו לא בעיר בה נמצא הבנין. הדיירים ברובם אנשים ללא אמצעים, וכשליש מהדירות בבעלות הדיור הציבורי.
נודע לי לאחרונה שהבניין הוגדר כמסוכן עי העיריה, ויש הוראה לתקן את הליקויים בתוך חצי שנה. זה קרה לפני כשנתיים וחצי, ואף אחד לא נקף אצבע בנושא.
מהרגע שגיליתי על כך, אני מנסה להבין איך לפעול על מנת לתקן את הליקויים, אך לא ממש הצלחתי להבין ואשמח לכל הכוונה בנושא.
לצערי אני לא מאמין שבעלי הדירות בבניין ירצו ויוכלו לשלם על תיקונים, וברור שלבד לא אוכל לשלם על התיקונים בעצמי, שכן מדובר על בניין גדול ובו קרוב לחמישים דירות. גם לא אוכל להתחייב מול קבלן שיתקן את הכל ללא גב כלכלי של בעלי דירות נוספים.
כפי שציינתי אני לא גר בעיר שבה נמצא הבניין ואני לא מכיר את שאר בעלי הדירות.
מה עלי לעשות כדי לקדם תיקון או לכל הפחות לשמור על עצמי מבחינת אחריות משפטית?
תודה מראש
אבנר
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap