עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים חוזה שכירות שותפים

שאלו עו"ד על דיני חוזים(510)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

21/06/2019 05:36 פבלו חוזה שכירות שותפים

בוקר טוב. התבקשתי לחתום ערבות על חוזה שכירות לדייר בדירה של שלושה שותפים. החוזה מנוסח באופן שבפרק: "השוכר" מופיעים שלושת השותפים. אני מתבקש לחתום ערבות לאחד מהם בלבד. בדף הערבות מצויין שוב "השוכר" ללא התייחסות לעובדה שמדובר בשותפים או כל התיחסות אחרת.

שתי שאלות.

1. האם שלושת השותפים (שאינם מכירים זה את זה) אחראים על כלל החוזה או כל אחד מהם על חלקו בהתחייבות.

2. מה עליי לציין בחתימת הערבות כך שאהיה ערב רק לאחד מהם ולא לכל השלושה?

תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/07/2019 10:53 עו"ד ליאור גרופל תשובה

ניתן לקבוע בהסכם שכולם חייבים יחד ולחוד לכל התחייבויות ה"שוכר" (זו גם ברירת המחדל בחוק) או לחילופין שכל אחד חייב בחלק אחר. השאלה מה נעשה במקרה הספציפי הזה.
בערבות צריך לציין שאתה ערב להתחייבויות של X בלבד, אך אם הוא חייב בכל ביחד ולחוד עם האחרים, יוצא שאתה ערב לכל התחייבויות ה"שוכר" לפי הסכם השכירות.