עורכי דין פורומים משפטיים פורום עורכי דין האם עלית שכר הדירה כפוף למדד במימוש אופציה

שאלו עו"ד על עורכי דין(2,493)

שאל בפורום עורכי דין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום עורכי דין

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד משה זוהר

"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."

09/02/2023 08:10 רז רומנו האם עלית שכר הדירה כפוף למדד במימוש אופציה

היי, החוזה דירה שלי הסתיים ואני מממש אופציה עם עלית מחיר מוסכמת של 3.5 אחוז.
אך בעל נכס דורש שאשלם לו 8 אחוז בטענה שזה עלית המדד למחירים בישראל בשנתיים אחרונות
לא מצויין בחוזה בשום מקום שהמחיר יהיה צמוד למדד.
בעל הדירה הוא עורך דין וטוען שברירת המחדל שכל חוזה צמוד למדד אלא אם כן נכתב במפורש אחרת
האם זה נכון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/02/2023 08:15 עו"ד דרור הראל תשובה

שלום רז
בעניין תשלומים והתחייבויות כספיות, הוראות החוזה הכתובות בו ושעליהם הסכימו הצדדים, הן שמחייבות בלבד ולא כללים אחרים.
בנושאים אחרים יכולים לחול הוראות חוק השכירות והשאילה, גם אם אינם מופיעים בחוזה.

עם זאת, חשוב להבהיר שאיני מכיר את החוזה המדובר ולא קראתי אותו. לא ניתן לייעץ ללא עיון מקצועי בחוזה. הדעה הנ"ל היא כללית ואינה מהווה ייעוץ משפטי מחייב שאפשר להסתמך עליו.