פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(911)
20/11/2013 10:26
רועי
פתרון לבעיה....
שלום רב.
הייתי רוצה לדעת מה הפתרון או יותר נכון מה אומר החוק לגביי הבעיה הבאה:
בעל נכס קיבל הצעה של 420,000 ש"ח עבור רכישת הנכס שבבעלותו, הוא הסכים למחיר
ונכנס לטיוטות חוזה עם הרוכש, כעבור שלושה שבועות כאשר הרוכש הפוטנציאלי התמהמה עם אישורים מהבנק וכו', בעל הנכס הראה את הדירה לבחור נוסף שנתן הצעה לבעל הנכס של 500,000 ש"ח ע"מ לרכוש את הדירה.....האם רשאי בעל הנכס לומר לבחור שהציע 420,000 ש"ח להשוות הצעתו למחיר של 500,000 ש"ח ואם לא אז הוא ימכור את הדירה לרוכש השני שנתן הצעה גבוהה יותר.....מה עושים במקרה כזה ? הרי הרוכש שהציע 420 אלף יכול להמשיך ולהתמהמה ובעל הנכס בסופו של יום יכול לצאת קרח מכאן ומכאן....מה עושים ?
הייתי רוצה לדעת מה הפתרון או יותר נכון מה אומר החוק לגביי הבעיה הבאה:
בעל נכס קיבל הצעה של 420,000 ש"ח עבור רכישת הנכס שבבעלותו, הוא הסכים למחיר
ונכנס לטיוטות חוזה עם הרוכש, כעבור שלושה שבועות כאשר הרוכש הפוטנציאלי התמהמה עם אישורים מהבנק וכו', בעל הנכס הראה את הדירה לבחור נוסף שנתן הצעה לבעל הנכס של 500,000 ש"ח ע"מ לרכוש את הדירה.....האם רשאי בעל הנכס לומר לבחור שהציע 420,000 ש"ח להשוות הצעתו למחיר של 500,000 ש"ח ואם לא אז הוא ימכור את הדירה לרוכש השני שנתן הצעה גבוהה יותר.....מה עושים במקרה כזה ? הרי הרוכש שהציע 420 אלף יכול להמשיך ולהתמהמה ובעל הנכס בסופו של יום יכול לצאת קרח מכאן ומכאן....מה עושים ?
נראה כי חסרים פרטים מהותיים למענה יסודי על שאלתך. אך בכל זאת, אנסה לשפוך אור באופן כללי על הנדון.
יש להתחשב בשאלה האם טיוטת החוזה שערכו הצדדים הינה מחייבת (תלוי בפרטים המפרטים בטיוטה ובנסיבות עריכתה), במידה ונניח שהינה מחייבת יש להתחשב בקבוע בה ובהתאם לכך להבין את זכאות בעל הנכס לביטול טיוטת החוזה, אם בכלל.
בכל מקרה בכדי שאוכל לענות לבקשתך במפורט ובאופן פרטני אצטרך לקבל עוד פרטים על מקרה זה.
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap