עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן ליאורה

שאלו עו"ד על נדלן(911)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

18/11/2013 14:42 העלאת ערך הדירה בשל תמ"א 38 ליאורה

שלום, בימים אלו אני מחפשת דירה לרכישה. נתקלתי בשיטה מוזרה, של בעלי דירות שרוצים למכור, אשר מעלים את מחיר הדירה, בשל פרוייקט תמ"א שיתבצע בעתיד בדירה שלהם. האם אני אמורה לשלם עבור דירה כפי שהיא כיום או כפי שאולי תהייה בעתיד? תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/11/2013 14:56 עו"ד דן חי תשובה

פרוייקט תמא 38 אמור לכאורה להשביח את הנכס באמצעות חיזוק תשתיות ושיפוץ שמבוצע במסגרת הפרויקט. מכאן שבמהלך ניהול משא משתן מול מוכר פוטנציאלי צריך לקחת בחשבון את השלב בו מצוי הפרויקט, התמשכות ההליכים, את התוכנית וכו'. זו גם נקודת המוצא של הצדדים המנהלים משא ומתן במקרים כאלו. כאשר גובה התשלום הוא עניין מסחרי הנמדד, בין היתר, בהתאם למשתנים הנזכרים לעיל.