עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן היתרי בניה בבית משותף צמוד קרקע

שאלו עו"ד על נדלן(911)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

13/03/2013 18:36 שי היתרי בניה בבית משותף צמוד קרקע

ברשותי בית צמוד קרקע שהינו חלק מחלקה משותפת בת 6 בתים, כאשר כל בית על תת חלקה משלו עם גודל שונה שרשום בטאבו. שטח תת החלקה שלי הוא 290 מ"ר, והיתרי הבניה עומדים על 50% מגודל השטח עפ"י התב"ע על פני 2 קומות. לאחר שתכננו את הבניה והגשנו את התכניות לועדה, נאמר לנו שחלוקת היתרי הבניה מתבצעת בצורה שוויונית. כלומר, שטח החלקה (1595 מ"ר) מחולק ב-6, ומשטח זה (266 מ"ר) מחושבים ה-50%. האם זה סביר? האם יש מה לעשות בנידון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/03/2013 21:33 עו"ד יעקב גורנשטיין אחוזי בניה

שי שלום.
למעשה, השאלה היא כיצד, במקרה דנן, מתחלקים "אחוזי הבניה במקרקעין (המהווי - משפטית - "בית משותף"). צריך לבחון בקפידה את כל המסמכים, לרבות תקנון הבית המשותף.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד