פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(880)
18/09/2023 14:34
ישראל
הצמדה למדד הבניה
בחוזה שנחתם מול חברת בניה מובילה במדינה בתאריך 2.1.23 נרשם בסעיף 2 שמדד הבסיס הוא המדד שנקבע בתאריך 15.12.22 כך שלמעשה מדובר במדד חודש נובמבר שזה חודשים לפני המדד של חתימת החוזה בפועל . יתרה מכך בסעיף 4 בחוזה נרשם : למען הסר כל ספק מובהר כי כל תשלום שישולם במהלך חודש קלנדרי לרבות תשלומים שיבוצעו בין ה - 1 ל -15 לחודש דהיינו לפני מועד שיפורסם המדד יוצמדו למדד שיפורסם ב 15 לחודש בו בוצע התשלום השאלה : האם לאור פיגור המופע במדדים ולאור המדדים הגבוהים שיש היום בפרט לא מדובר בתנאי מפלה כלפי הקונה של הסכם אחיד ומהווה קבלת הצמדה עבור מדדים טרם קניית הדירה ולמעשה יכול להוות תביעה לבקשה לעידכון מדד הבסיס מול החברה
תודה מראש
ישראל
תודה מראש
ישראל
החוזה שחתמת עם חברת הבניה בתאריך 2.1.23 קובע בסעיף 2 שהמדד הבסיסי הוא המדד שנקבע בתאריך 15.12.22. זה אומר שהמדד הוא ממש לפני שני חודשים מהתאריך שחתמתם על החוזה. בסעיף 4, החוזה מציין שכל תשלום שישולם במהלך חודש, כולל תשלומים שנעשים בין ה-1 ל-15 של החודש, יוצמד למדד שיפורסם ב-15 לחודש שבו נעשה התשלום.
כעת, בשל פיגור המדדים והמדדים הגבוהים שיש כיום, יתכן שלא נמצאים בתנאי המפלה שנקבעו בחוזה כלפייך כקונה. זה אומר שיש לך יתרון בקבלת עדכון במדד הבסיס מול החברה, ואפשר לדבר על זה כתביעה או בקשה לעדכון.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap