פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(911)
19/01/2020 15:16
אפרים
דירה בקומה עליונה של בנין, שהגג שמעליו נמכר לאחר ובנה שם דירה
אני מעונין לרכוש דירה בקומה עליונה של בנין.
הגג שמעליו היה רכוש משותף, ונמכר למישהו מבחוץ [בחוזה פנימי], ובנה שם דירה, [הוסיף עוד קומה של מדרגות בחדר המדרגות]. אותו בעל הגג אין לו שום רישומים בעירייה או בטאבו.
שמעתי ממישהו שיש בעיה לקנות את הדירה שמתחת, כיון שהרשויות יתייחסו לדירה שעל הגג כהרחבה של הדירה שמתחת, וזאת כיון שרק הוא יכול באופן עקרוני לבנות שם, וע"כ יש חשש שהדירה שמתחת תוכל ליהפך לטאבו משותף או שבנקים לא ירצו לתת משכנתא על דירה כזו.
האם יש בזה מן האמת?
בתודה מראש אפרים 0548409631
הגג שמעליו היה רכוש משותף, ונמכר למישהו מבחוץ [בחוזה פנימי], ובנה שם דירה, [הוסיף עוד קומה של מדרגות בחדר המדרגות]. אותו בעל הגג אין לו שום רישומים בעירייה או בטאבו.
שמעתי ממישהו שיש בעיה לקנות את הדירה שמתחת, כיון שהרשויות יתייחסו לדירה שעל הגג כהרחבה של הדירה שמתחת, וזאת כיון שרק הוא יכול באופן עקרוני לבנות שם, וע"כ יש חשש שהדירה שמתחת תוכל ליהפך לטאבו משותף או שבנקים לא ירצו לתת משכנתא על דירה כזו.
האם יש בזה מן האמת?
בתודה מראש אפרים 0548409631
נראה כי המקרה המדובר מורכב מדי למענה בפורום זה, ככל שברצונך לקבל ייעוץ משפטי אתה מוזמן לפנות אלינו.
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap