עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן גובה מס רכישה

שאלו עו"ד על נדלן(911)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

28/07/2017 22:45 רקפת גובה מס רכישה

ברשותי דירה יחידה. אם אני קונה דירה נוספת שתהיה מוכנה רק עוד כ 3 שנים (ולא מוכרת הישנה) ומוכרת את החדשה טרם קבלת המפתח(עוד כשנתיים)-האם יש לי פטור מס רכישה על הדירה החדשה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/07/2017 07:10 עו"ד אלון כהן מס רכישה

התשובה היא לא.

1. אין פטור ממס רכישה - ישנו חישוב מופחת לרוכשי דירה ראשונה.
2. החישוב המופחת ניתן במקרה שלך רק אם תמכרי את הדירה שכבר בבעלותך תוך שנה מקבלת הדירה החדשה.

נקודה נוספת למחשבה - מכירת דירה לפני קבלת טופס 4 תחייב אותך במס שבח מלא (25% על השבח).

לעניות דעתי, בכל מקרה בנושאי תכנון מס הנוגעים למיסוי מקרקעין, מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין כדי להימנע מהפתעות לא נעימות.