עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין פטור ממס שבח

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,661)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

19/04/2014 20:38 [email protected] פטור ממס שבח

לע"ד אמיר שלום לפני כ-20 שנה אימי קנתה דירה ונתנה אותו במתנה 50% לי ו50% לאחותי אימי התגוררה בדירה ולפני כ-5 שנים היא נפטרה. קראתי בהוראות מס שבח החדשות שאם דירה נתקבלה במתנה מהורה הרי במצב כזה כן ניתן לתת את חלקי במתנה לאחותי ואהיה פטורה ממס שבח ואחותי תשלם רק שליש מס רכישה האם הדברים נכונים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/04/2014 08:00 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס שבח - העברת דירה בין אחים

שלום רב,

על פי הנתונים בשאלתך, עולה כי אמך נתנה מתנה לפני 20 שנה, ואם אכן המתנה דווחה לרשויות המס יוצא כי לך ולאחותך יש בעלות כל אחת במחצית דירה. אין קשר למוות של אמך היות והדירה לא ניתנת להורשה הואיל וניתנה במתנה בעודה בחיים.

על פי המצב החדש, לא ניתן להעביר דירה במתנה בין האחים (בפטור ממס שבח), ולדעתי את מתבלבלת עם מצב בו האחים מעברים במתנה לאמא / אבא והוא מעביר לבן / בת (כך חוסכים למשה 1/3 במס רכישה וקיים פטור מלא במס שבח.

ממליץ לך לפנות למשרדי באופן פרטני על מנת שנוכל להתאים לכם את תכנון המס הנכון ביותר עבורכם בכל זאת,

בברכת חג שמח,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין