עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין אי התאמה בין הרשום בבית משותף ובין תבע

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

27/02/2014 15:25 שמואל שדה אי התאמה בין הרשום בבית משותף ובין תבע

דירה נרכשה בשנת 66 וברישום הבית כבית משותף הוצמד לה מחסן. הבניין נירשם בתבע. בשנת 94 נירשם בתבע בעלים אחרים למחסן.לציין שהמחסן לא נמכר לאדם זה והוא אינו דייר בבניין. שאלתי מה קובע וכיצד הצליח אדם זה לבצע את השינוי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/03/2014 15:23 עו"ד אמיר שטיינהרץ שוני ברישומים בנוגע להצמדת מחסן

שמואל שלום,
ככל שהמחסן אינו רשום כיחידה נפרדת, לא ניתן לרשום אותו על שם אדם שאינו בעל זכויות כלשהם בבית המשותף ומכאן ששאלתך נשמעת לי תמוהה, על מנת להשיבך עלי לראות את המסמכים.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/03/2014 17:28 שמואל אי התאמה בין הרישום בבית משוטף ובין תבע

תודה על התשובה, לציין שמדובר בשני מחסנים שהוצמדו ל-2 דירות שונות בקומה ראשונה, ושני המחסנים נרשמו כצמודות לדירות ברישום הבית כבית משותף בשנת 66. וצורף גם תשריט, בשנת 94 הצליח אדם שלא קשור לבניין לרשום אותן בתבע כתתי חלקות על שמו. כיצד יתכן מצב זה ולמי לפנות.?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/03/2014 11:05 עו"ד אמיר שטיינהרץ המשך תשובה

המצב שאתה מתאר הוא מאוד מוזר.
יש לבחון את העסקאות מול רשם המקרקעין (על מנת להתחקות אחר המסמכים שהוגשו לרישומן).
בד בבד וככל שימצא כי נעשה במרמה - הייתי ממליץ להגיש תביעה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין