פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
28/01/2014 10:14
יאיר ע
בניין משותף והתנתקות מועד הבית
שלום,
אני גא בפרוייקט של 6 בניינים אשר אינם מחוברים בצורה כלשהי (רק רחבת חנייה משותפת).
הפרוייקט כולו הוגדר כבניין משותף על כל 6 הבניינים שבו.
בניין אחד מתוך ה-6 שונה במבנהו ואין בו מעלית, לכן דייריו לא מוכנים לשלם סכום הדומה לשאר הדיירים.
האם ניתן להפריד את הועד בית, כך שהוא יהיה עם ועד משלו?
כמו כן האם החוק מחייב את הדיירים בבניין זה לשלם את אותו סכום כמו שאר הבניינים למרות שאין בו מעלית?
אני גא בפרוייקט של 6 בניינים אשר אינם מחוברים בצורה כלשהי (רק רחבת חנייה משותפת).
הפרוייקט כולו הוגדר כבניין משותף על כל 6 הבניינים שבו.
בניין אחד מתוך ה-6 שונה במבנהו ואין בו מעלית, לכן דייריו לא מוכנים לשלם סכום הדומה לשאר הדיירים.
האם ניתן להפריד את הועד בית, כך שהוא יהיה עם ועד משלו?
כמו כן האם החוק מחייב את הדיירים בבניין זה לשלם את אותו סכום כמו שאר הבניינים למרות שאין בו מעלית?
יאיר שלום,
ניתן להפריד את ועד הבית בין הכניסות / הבניינים.
אם לא דיי בכך ניתן אם להגיש בקשה לפירוק שותפות ולהפריד את הבניינים גם בלשכת רישום המקרקעין.
ככל שאין מעלית בבנין מסויים כמובן שאין חוק המחייב את שאר הדיירים לשלם אותו הסכום עם בניין בו קיימת מעלית.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap