פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
26/01/2014 13:44
מרק
העברת דירה על שמי
שלום,
בתאריך 24.01.2013 נחתם חוזה מכירת דירה /מועד מסירת החזקה על הדירה הינו 31.08.2013.
על הדירה היה חוב של ארנונה .
במהלך המעבר של הדירה המוכר הסדיר חוב ארנונה מול עהיריה ע"י חלק שולם וחלק בפשרה למחיקת החוב.
בתאריך 1.09.2013 הגענו יחד עם המוכר לעירייה/מחלקת גביית ארנונה להעברת חזקה בארנונה על השמי.
בעירייה/מחלקת גבייה נאמר לנו שלמרות הסדרת החוב ותשלום החוב, החוב עדין לא ניתן למחיקה וכך לא ניתן להעביר בעלות הדירה על השמי ונדרש לפנות למשרד הפנים למחיקת החוב במערכת הממוחשבת.
המוכר פנה למנהל מקרקעין וקיבל אישור להעברת הזכויות בטאבו ושנכס נקי מחובות.
במהלך חודש אוקטובר יחד עם המוכר ואישור העברת זכויות בטאבו ניגשנו למחלקת גביית ארנונה ושוב הנציגה חזרה על אותו דבר "לא ניתן להעביר בעלות על הדירה בארנונה על השמי" למרות אישור בטאבו."
לפני כמה ימים ובפעם השלישית ניגשתי למחלקת גביית ארנונה לבדיקה חוזרת בנדון.
עד כה איני מקבלת מענה איך ומה אני נדרשת לעשות להעברת דירה על השמי. למי לפנות ומה לעשות?
היום חלפו כמעט 5 חודשים מאז קבלת המפתח ואיני יודע מה סופו של הסיפור ומתי הוא יסתיים!!!!!!!!!!!!
עד כה עו"ד שלי מחזיקה בתשלום האחרון למוכר בשל בעיות הרישום של דירה על שמי ללא מסמך רשמי של העירייה .
לא יודע מה לעשות,עד כה איני בעל הדירה בארנונה ואיני יכול למכור את הדירה .מה עליי לעשות?האם קיימת הילה לתביעה?מוכר?עירייה?
תודה מראש
בתאריך 24.01.2013 נחתם חוזה מכירת דירה /מועד מסירת החזקה על הדירה הינו 31.08.2013.
על הדירה היה חוב של ארנונה .
במהלך המעבר של הדירה המוכר הסדיר חוב ארנונה מול עהיריה ע"י חלק שולם וחלק בפשרה למחיקת החוב.
בתאריך 1.09.2013 הגענו יחד עם המוכר לעירייה/מחלקת גביית ארנונה להעברת חזקה בארנונה על השמי.
בעירייה/מחלקת גבייה נאמר לנו שלמרות הסדרת החוב ותשלום החוב, החוב עדין לא ניתן למחיקה וכך לא ניתן להעביר בעלות הדירה על השמי ונדרש לפנות למשרד הפנים למחיקת החוב במערכת הממוחשבת.
המוכר פנה למנהל מקרקעין וקיבל אישור להעברת הזכויות בטאבו ושנכס נקי מחובות.
במהלך חודש אוקטובר יחד עם המוכר ואישור העברת זכויות בטאבו ניגשנו למחלקת גביית ארנונה ושוב הנציגה חזרה על אותו דבר "לא ניתן להעביר בעלות על הדירה בארנונה על השמי" למרות אישור בטאבו."
לפני כמה ימים ובפעם השלישית ניגשתי למחלקת גביית ארנונה לבדיקה חוזרת בנדון.
עד כה איני מקבלת מענה איך ומה אני נדרשת לעשות להעברת דירה על השמי. למי לפנות ומה לעשות?
היום חלפו כמעט 5 חודשים מאז קבלת המפתח ואיני יודע מה סופו של הסיפור ומתי הוא יסתיים!!!!!!!!!!!!
עד כה עו"ד שלי מחזיקה בתשלום האחרון למוכר בשל בעיות הרישום של דירה על שמי ללא מסמך רשמי של העירייה .
לא יודע מה לעשות,עד כה איני בעל הדירה בארנונה ואיני יכול למכור את הדירה .מה עליי לעשות?האם קיימת הילה לתביעה?מוכר?עירייה?
תודה מראש
מרק שלום,
ככל שעו"ד מטעמך מחזיק עדיין כספים בנאמנות (כפי שציינת) הייתי ממליץ להורות לו לשלם את החובות הנ"ל של המוכר בארנונה, ובכך למעשה פתרת את הבעיה.
ככל שאין בידיו כספים אלו, הייתי מודיע למוכר שככל ולא יסדיר את התשלום בתוך X ימים, אפנה בתביעה לפיצויים לבית המשפט בגין הנזקים שנגרמים לך עקב אי יכולת מכירת הדירה.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap