פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
שלום רב,
רכשנו דירה שדייריה הקודמים קיבלו היתר על חניה נוספת מזמורה לאחר חתימת הסכם המכר. הם עמדו בכל דרישות הועדה ואושרה להם החניה הנוסםת על ידי היתר.. הבניין עתה בתהליכי קבלת טאבו. לאורך התקופה הנ"ל התחלפו שכנים שעתה מתנגדים לחניה, אדגיש פעם נוספת שהחניה אושרה על ידי המועצה לפני שנה. הם פנו למועצה בבקשה לבטל את ההיתר שניתן בטענה שאישרו לדיירים הקודמים לחנות אך לא לנו, וכמו כן שהחתימות לאישור הושגו במרמה (הם לא נדרשו להציג את חתימות דיירי הבניין). האם קיים סיכוי שיכולים לבטל את ההיתר שניתן?
יש לציין שהחניה היא מסוג של חניה חוסמת, משמע שני הרכבים שברשותי צריכים לחסום אחד את השני ולכן אין אפשרות לאף אחד נוסף מלבדנו להשתמש בחניה.
כמו כן, במידה ולא ניתן לבטל את ההיתר כיצד עלי לפעול בכדי שהחניה תירשם בטאבו? והאם לאחר שינתן הטאבו ללא החניה הנוספת ניתן להגיש בקשה לרישום חניה נוספת בכפוף להיתר?
אודה לתשובתכם בהקדם.
דינה שלום,
ככל שקיים היתר לחניה ועל בסיסו רכשת הדירה מהדיירים הקודמים מצבכם לא רע בכלל.
אם ההיתר הושג במרמה זו שאלה שצריכה להבחן לגופו של עניין.
כך או כך אינני יכול ליתן ייעוץ על בסיס הנתונים שמפורטים בשאלה והייתי ממליץ ללכת לייעוץ פרטני.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
