פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
בבניין המשותף בו אני גר,מתבצע שימוש פרטי ברכוש המשותף ללא אישור,
על ידי חלק מהדיירים באמצעות מכלי אחסון\ארונות, ובאמצעות חדר קטן
שנבנה על גג משותף ללא אישור. האם במסגרת סעיף 33 לחוק המקרקעין, שקובע
פיצוי ראוי על שימוש במקרקעין משותף,ניתן\ראוי לדרוש תשלום על השימוש,שמקובל
לשלם על שטחי אחסון בעיר בה אנו גרים, ובהתאם לגודל נפח השימוש בו עושים הדיירים?. תודה.
אמיר שלום,
ככל שבוצע שימוש בשטח משותף ללא אישור / חלוקת רווחים,
הנך רשאי להגיש תביעה בהתאם לסעיף 33 הקובע שכר ראוי.
שיטת חישוב התמורה שתקבל בסופו של יום תקבע על ידי בית המשפט (ככל שתקבל), באמצעות חישוב דמי השכירות שיכול היית לקבל / התועלת שהייתה צומחת לך ככל שהשטח היה נשאר פנוי.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
תודה אמיר.האם הדיירים שעשו שימוש בשטח המשותף חייבים גם לשלם רטרואקטיבית על השימוש שעשו במהלך השנים שחלפו?.
אכן כן.
אם תציג את הדברים באופן הנכון התשובה חיובית.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
