עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין האם נשלם מס שבח?

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/12/2013 12:13 מיכל האם נשלם מס שבח?

שלום, אני ובעלי מתכננים לעבור דירה ומעוניינים לדעת האם נשלם מס שבח עבור מכירת הדירה הנוכחית.
את הדירה הנוכחית רכשנו לפני כ4 וחצי שנים (עוד לפני שהחלו לבנות את הבניין) ואנחנו גרים בדירה כ2 וחצי , אין בבעלותנו דירות נוספות וגם לא היו . האם נצטרך לשלם מס כלשהו בעת המכירה?

תודה על העזרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/01/2014 04:43 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס שבח דירה יחידה - שנת 2014

מיכל שלום,

על פניו, נראה כי תהיו זכאים לפטור של סעיף 49ב2 הנוסחו החדש, וככל שהתמורה אינה עולה על 4.5 מליון ש"ח, ושווי המכירה אינו מושפע מזכויות בניה בלתי מנוצלות - תהיו זכאים לפטור כאמור ולא תשלמו מס שבח.

הינכם מוזמנים להיוועץ עימי גם פרטנית ככל שקיימת עסקה על הפרק על מנת שאחווה דעתי על פי הנתונים המדוייקים.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד מהנדס משה גולני

"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.