פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
ביוני 2010 רכשתי בית בנהריה. ביולי 2010 (אחרי כחודש) מכרתי את הדירה שבה התגוררתי (דירה יחידה, ונשארתי עם בית יחיד).
בימים אלה אני מעוניין למכור את הבית הזה. עוה"ד שלי הסביר שכיוון שבשנת 2010 משך כחודש היו בבעלותי שתי דירות במקביל, אני חייב במס שבח, או שאצטרך לחכות עד יולי 2014 כדי ליהנות מהפטור על דירה יחידה.
השאלה היא האם יש איזו שהיא אפשרות למכור כרגע ולא לשלם את המס או אחרי ה-1.1.14?.
אביב
אביב שלום,
ככל שמדובר בדירתך היחידה ואתה מחזיק בה לפחות 18 חודש, תכנס לשנת 2014 עם דירה אחת (מחירה לא יעלה 4.5 מליון ש"ח) תוכל לנצל פטור לפי 49ב2 - פטור מלא ממס שבח כבר החל מיום 1.1.2014.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
אמיר שטיינהרץ
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
