פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)
10/12/2013 20:08
לירן אבידן
מס רכישה דירה שניה
שלום,
אנו זוג נשוי אשר מתכנן רכישת דירה מקבלן, בבעלותי דירה בה אנו גרים אשר נרכשה על ידי לפני הנישואים ורשומה על שמי בלבד.
רציתי לדעת אם במקרה זה נדרש לשלם מס רכישה מלא או שאישתי תהיה זכאית לפטור ממס רכישה עקב "דירה ראשונה"' והשומה תהיה 50% בלבד , אציין כי אין בינינו הסכם ממון.
תודה
אנו זוג נשוי אשר מתכנן רכישת דירה מקבלן, בבעלותי דירה בה אנו גרים אשר נרכשה על ידי לפני הנישואים ורשומה על שמי בלבד.
רציתי לדעת אם במקרה זה נדרש לשלם מס רכישה מלא או שאישתי תהיה זכאית לפטור ממס רכישה עקב "דירה ראשונה"' והשומה תהיה 50% בלבד , אציין כי אין בינינו הסכם ממון.
תודה
לירן שלום,
ככל שאתם מנהלים הפרדה רכושית ברורה בינכם, גם ללא הסכם ממון וניתן להוכיח זאת, אפשר לנסות ולפצל את הרכישה ולבקש כי מחצית מרכישת הדירה תחושב לפי דירה יחידה (של אשתך)
תשומת לבך כי לאור העבודה שאין ביניכם הסכם ממון יכולה להקשות על קבלת עמתדכם וכמובן שרשויות המס ינסו לראות בכם כיחידה משפחתית / כלכלית אחת.
ראה לעניין זה הלכת פלם והוראת ביצוע של רשות המסים מס’ 5/2011 אשר הרחיבה מעט את הלכת פלם.
ככל שתבחר לעשות כן אמליץ לעשות כן עם עו"ד מומחה בתחום, כמובן שמשרדנו עומד לרשותך.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap