פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
28/11/2013 08:26
פסיה
ברור חבות מס שבח
קניתי מגרש חקלאי בשנת 1980, העלות 7000 $ הסיים לבנות בסוף 2013 בעלות בניה של שמונה מאות אלף שקל,כיצד החשב את חיוב מס השבח מ-1.1.14? זאת לא דירת יחיד שלי,דירה אחרת מכרתי ב-2013 בפטור של 4 שנים,והאם כדי למכור אני צריכה שיהיה לדירה טופס 4, תודה
פסיה שלום,
ככל שתכנסי עם שתי דירות מגורים לשנת 2014, ותבחרי למכור ביום 1.1.2014 דירה אחת תוכלי למכור באופן עקרוני במס שבח 0.
טופס 4 אינו תנאי מחייב לקבלת פטור ממס שבח (ככל שקיים לזכותך) אולם יכול להוות ראיה טובה לכך כי מדובר בדירת מגורים.
תשומת ליבך כי החל מ2014 ככל שתהי זכאית לפטור לפי 49ב2 בנוסחו החדש עליך יהיה להחזיק בדירה, בין היתר, לפחות 18 חודשים (דירה יחידה) בטרם מכירתה כתנאי לזכאות הפטור.
מציע כי לפני שתעשי צעד תתייעצי עם עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין, אני כמובן עומד גם כן לרשותך.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap