פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
ברצןני לבנות דו משפחתי חלק את הקרקע ומכור את 2 היח' בנפרד
מכיוון שזהו מכרז אני לא יכול להעריך את עלות הקרקע
לפי הערכות של מתווכים באזור ניתן יהיה למכור כל יח' בסכום של 3.2 מיליון ₪
כלומר סה"כ הכנסות 6.4 מיליון ₪
איני מחזיק בנכסים כלל, ולא רכשתי/מכרתי נכסים עד היום
אשמח לקבל עזרה בחישוב המיסים שיש לשלם על הקרקע ועל הבנייה
מס רכישה ?
מס שבח ?
היטל השבחה ?
מס מכירה ?
אילן שלום,
מס רכישה בשווי 6% מהתמורה (אלא אם תמציא היתר בניה תוך שנתיים ותקבל החזר של 1%.
מס שבח - משולם על ידי המוכר ולכן לא אמור לחול עליך.
היטל השבחה - בד"כ חל על המוכר - חישובו נערך על ידי שמאי בהתאם לתוכניות משביחות החלות על הקרקע/ נכס.
מס מכירה בוטל זה מכבר לפני מספר שנים.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
