פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
אמי (בת 80+) בעלת שתי דירות, אחת נקנתה לפני 50 שנה והשניה לפני 30 שנה (בה היא גרה). שווי כ"א מהדירות כ-900 אש"ח. האם יש התייחסות שונה לקשישים בעניין שינוי הפטור ממס שבח בסוף 2013 ? אם לא, בהתחשב בסכומים הנומינליים שנהגו אז - מה צפוי להיות חוב המס אם תימכר אחת הדירות בתחילת 2014 ?
יגאל שלום,
אין התייחסות שונה לקשישים במסגרת חוק ההסדרים החדש.
לגבי חישוב נומניאלי - יש לדעת בכמה רכשה את הנכס בעבר (בלירות) ולבחון האם הנכס הושכר וכיוצ"ב.
כך או כך - פיתרון אחד (יש כמה) למכירת הנכסים ללא תשלום מס שבח:
מכירת דירה אחרת עד ליום 31.12.2013 - בפטור לפי 43ב1 - ללא תשלום מס שבח.
מכירת הדירה השניה במהלך 2014 לפי סעיף 49ב2 בנוסחו החדש - ללא תשלום מס שבח.
במידה ותרצה לקבל ייעוץ פרטני בעניין זה אתה מוזמן לפנות למשרדי
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
