פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
11/09/2013 04:06
רותם דליה
תחזוקת מעלית בבית משותף
שתי שאלות לי אליך: 1. האם יש חוק הקובע שמעלית בבית משותף תעבוד 7 ימים בשבוע 24 שעות ביממה? אם כן היכן ניתן לקוראו. (חברת ההחזקה דורשת תוספת מחיר לקריאה מיוחדת כאשר התקלה מופיעה שלא בשעות העבודה הרגילות האם ניתן לחייב דייר שלא מסכים לשלם לקריאות מיוחדות ומוכן לחכות עם מעלית שלא עובדת עד ליום המחרת לשעות עבודה שלא מחייבות תוספת תשלום לשלם עבור התיקון .
2. דייר בקומה ראשונה לא השתתף בבנית המעלית , אינו משתמש במעלית, ואין יציאה מהמעלית בקומה שלו . האם הוא חייב להשתתף בהוצאות תחזוקה השותפות של המעלית ? אם כן היכן ניתן למצוא חוק זה. בתודה על תשובתך
2. דייר בקומה ראשונה לא השתתף בבנית המעלית , אינו משתמש במעלית, ואין יציאה מהמעלית בקומה שלו . האם הוא חייב להשתתף בהוצאות תחזוקה השותפות של המעלית ? אם כן היכן ניתן למצוא חוק זה. בתודה על תשובתך
רותם שלום,
1. אין חוק הקובע את שעות הפעילות של המעלית (מלבד התייחסות למעלית שבת בבנין בו יש יותר ממעלית אחת). לשאלתך ניתן לחייב דייר בתשלום דמי אחזקה במקרה המתואר לעיל וזאת בהחלטת דיירי הבניין.
2. ככל שלא הוסכם אחרת בתקנון הבית המשותף שלכם - ניתן לחייבו להשתתף בהוצאות ההחזקה השוטפות של המעלית וזאת בהתאם להוראות הוראות סעיף 59ו' (3) לחוק המקרקעין.
גמר חתימה טובה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap