עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין האם אפשר להעביר או למכור לאח שלי דירה ולקנות דירה חדשה בלי מס רכישה?

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/05/2013 07:26 [email protected] האם אפשר להעביר או למכור לאח שלי דירה ולקנות דירה חדשה בלי מס רכישה?

שלום,
יש לי שליש דירת ירושה, שני השלישים הנוספים שייכים לאחים שלי. אין לי שום דירה נוספת שרשומה על שמי.
האם אני יכולה להעביר את החלק שלי לאח שלי (או למכור לו), ואז לקנות דירה על שמי, ללא תשלום מס רכישה?
אשמח לתשובתכם.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/05/2013 14:45 עו"ד יעקב גורנשטיין מכירת דירה

שלום רב.
על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון מספר נקודות.
בגדול, בנסיבות מסוימות מכירת הדירה שנתקבלה בירושה פטורה מכוח פטור ייחודי המכונה "פטור יורשים". כמו כן, העברה לקרוב פטורה מכוח פטור ספציפי.
אשר למס רכישה, לאחר מכירת הזכויות בדירת הירושה, הדירה שתרכשי הנה דירה יחידה (אלא אם כן ברשותך דירה נוספת שלא נזכרה בפנייתך). אם כך הן פני הדברים, עד לסך של כ- 1,400,000 ש"ח הנך פטורה ממס רכישה.
חשוב לציין ולהדגיש, כי הדברים נכתבו ברמה העקרונית בלבד. לפני שאת מבצעת כל פעולה, מומלץ לקבל ייעוץ משפטי פרטני.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד