עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין דירה משויכת מושכרת

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

18/02/2017 19:31 שלומית דירה משויכת מושכרת

שלום. בנובמבר האחרון חתמנו חוזה להשכרת דירה לשלוש שנים בקיבוץ בדירה משויכת ליורש. החוזה הוא משולש ביננו לבין היורש ולבין הקיבוץ. לאחרונה ישנה קליטה מסיבית של משפחות לקיבוץ (אנחנו מעוניינים רק להשכיר כרגע) ופרסמו בדף המידע השבועי שנוצר מצב שחסרות דירות למגורי ביניים לאותן משפחות המחכות לבניית ביתם. בחוזה יש סעיף אחד שאומר: בהודעת הקיבוץ למורשה על פי שיקול דעתו המוחלט והבלעדי ומבלי צורך לנמק את החלטתו וזאת בהודעה בכתב 45 יום מררש למורשה וליורש. האם במידה ונהיה במצב כזה המילה האחרונה היא אכן של הקיבוץ או שבעל הבית היורש יכול גם להתנגד לשוכר אחר ולהשאיר אותנו. תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/03/2017 12:43 עו"ד אמיר שטיינהרץ דירה מושכרת בקיבוץ

שלומית שלום,

ראשית כדי להשיב על שאלה זו יש לקרוא באופן מדוקדק את ההסכם כדי ליתן תשובה מדויקת.

על פניו מהכררותי הסכמים מסוג זה, ובהסתמך על הכרות כלילית בלבד, לטעמי הקיבוץ שהוא החוכר הראשי מול המנהל יכול להתנגד לשוכר או לבצע כל פעולה אחרת שהחוק מקנה לו.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444