פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)
06/01/2017 04:47
ארגמן
מס שבח - פטור
שלום רב
השאלה היא עבור מכרה קרובה שלי:
אמא שלה הורישה לה נחלה במושב לפני מספר שנים ובה מספר מבנים/בתים.
טרם ניתן צו לנדלן, וטרם הועברה בעלות על הנחלה, כך שבאופן רישמי אין שום נכס שרשום על שמה.
לאחרונה היא ירשה חלק מדירתה של דודתה, ומנהל הצוואה דורש ממנה חתימה על הצהרה למס שבח, לאחר שמכר את הדירה והוא עומד לחלק כסף בין היורשים.
שאלתי:
האם זאת "דירת יחיד" שפטורה ממס שבח ?
או שמא יש לשלם מס שבח כרגיל על אף שאין כל נכס שרשום על שמה ?
תודה
השאלה היא עבור מכרה קרובה שלי:
אמא שלה הורישה לה נחלה במושב לפני מספר שנים ובה מספר מבנים/בתים.
טרם ניתן צו לנדלן, וטרם הועברה בעלות על הנחלה, כך שבאופן רישמי אין שום נכס שרשום על שמה.
לאחרונה היא ירשה חלק מדירתה של דודתה, ומנהל הצוואה דורש ממנה חתימה על הצהרה למס שבח, לאחר שמכר את הדירה והוא עומד לחלק כסף בין היורשים.
שאלתי:
האם זאת "דירת יחיד" שפטורה ממס שבח ?
או שמא יש לשלם מס שבח כרגיל על אף שאין כל נכס שרשום על שמה ?
תודה
ארגמן שלום,
יש לבחון את המצב של דודתה בעת פטירתה, ככל שבעת פטירתה היתה בעלת דירת מגורים יחידה והיתה זכאית לפטור בגינה ניתן להשתמש בפטור זה ולהחילו על היורשים מבלי "לשרוף" להם פטור.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap