עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין משא ומתן

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

22/05/2016 21:28 עופר משא ומתן

הי, פרסמתי דירה להשכרה והגיעו שני זוגות.
שניהם אמרו שרוצים את הדירה ושלחתי לזוג הראשון שהגיע חוזה, הזוג עברו כמה ימים על החוזה והעבירו תיקונים. התיקונים לא מקובלים עליי וסוכם כי אשלח חוזה יחד עם תיקון אחד שכן היה מקובל עליי.
בו בזמן העברתי לזוג השני את החוזה כדי שאם לא יילך עם הזוג הראשון אסגור עם השני.
הזוג השני הסכים לכל התנאים וכעת אני רוצה לסגור איתם ולהפסיק את המשא ומתן עם הזוג הראשון- האם צריך לתת לזוג הראשון אפשרות לחתום על החוזה כפי שהוא לפני שאני סוגר עם הזוג השני? החלטתי שאני לא רוצה להשכיר לזוג הראשון בגלל המשא ומתן על החוזה- יש לי תחושה לא טובה לגביהם. האם יש דרך התנהלות נכונה או שפשוט להגיד להפ שלא מתאים ולסגור עם הזוג השני?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/05/2016 07:10 עו"ד אמיר שטיינהרץ ניהול מו"מ במקביל

עופר,

ניהול מו"מ צריך התנהל בתום לב ובשקיפות, ככל שהצדדים גם יחד מועדים לקיום ניהול מו"מ מקביל אין כל בעיה להפסיק את המו"מ עם צד כזה או אחר, ככל שנוהל מו"מ ללא ידיעת הצד השני יכולה להיווצר בעיה.
הצעתי אליך, להפסיק את המו"מ עם הצד שנראה לך לא רלוונטי תוך מתן הודעה כי אינכם מגיעים לעמק השווה ובד בבד להתקדם במו"מ מול הזוג הרלוונטי, ככל שלא יעשה במקביל כך ייטב לך בעתיד (אם תהיה תביעה).

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444