פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
22/05/2016 21:28
עופר
משא ומתן
הי, פרסמתי דירה להשכרה והגיעו שני זוגות.
שניהם אמרו שרוצים את הדירה ושלחתי לזוג הראשון שהגיע חוזה, הזוג עברו כמה ימים על החוזה והעבירו תיקונים. התיקונים לא מקובלים עליי וסוכם כי אשלח חוזה יחד עם תיקון אחד שכן היה מקובל עליי.
בו בזמן העברתי לזוג השני את החוזה כדי שאם לא יילך עם הזוג הראשון אסגור עם השני.
הזוג השני הסכים לכל התנאים וכעת אני רוצה לסגור איתם ולהפסיק את המשא ומתן עם הזוג הראשון- האם צריך לתת לזוג הראשון אפשרות לחתום על החוזה כפי שהוא לפני שאני סוגר עם הזוג השני? החלטתי שאני לא רוצה להשכיר לזוג הראשון בגלל המשא ומתן על החוזה- יש לי תחושה לא טובה לגביהם. האם יש דרך התנהלות נכונה או שפשוט להגיד להפ שלא מתאים ולסגור עם הזוג השני?
שניהם אמרו שרוצים את הדירה ושלחתי לזוג הראשון שהגיע חוזה, הזוג עברו כמה ימים על החוזה והעבירו תיקונים. התיקונים לא מקובלים עליי וסוכם כי אשלח חוזה יחד עם תיקון אחד שכן היה מקובל עליי.
בו בזמן העברתי לזוג השני את החוזה כדי שאם לא יילך עם הזוג הראשון אסגור עם השני.
הזוג השני הסכים לכל התנאים וכעת אני רוצה לסגור איתם ולהפסיק את המשא ומתן עם הזוג הראשון- האם צריך לתת לזוג הראשון אפשרות לחתום על החוזה כפי שהוא לפני שאני סוגר עם הזוג השני? החלטתי שאני לא רוצה להשכיר לזוג הראשון בגלל המשא ומתן על החוזה- יש לי תחושה לא טובה לגביהם. האם יש דרך התנהלות נכונה או שפשוט להגיד להפ שלא מתאים ולסגור עם הזוג השני?
עופר,
ניהול מו"מ צריך התנהל בתום לב ובשקיפות, ככל שהצדדים גם יחד מועדים לקיום ניהול מו"מ מקביל אין כל בעיה להפסיק את המו"מ עם צד כזה או אחר, ככל שנוהל מו"מ ללא ידיעת הצד השני יכולה להיווצר בעיה.
הצעתי אליך, להפסיק את המו"מ עם הצד שנראה לך לא רלוונטי תוך מתן הודעה כי אינכם מגיעים לעמק השווה ובד בבד להתקדם במו"מ מול הזוג הרלוונטי, ככל שלא יעשה במקביל כך ייטב לך בעתיד (אם תהיה תביעה).
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap