פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,721)
רכשתי דירה יד ראשונה בבניין קומות מקבלן. מועד האכלוס החוזי הוא 30.11.15.
נכון להיום יש איחור אל מול מועד האכלוס החוזי – הצפי כי יהיה איחור של לפחות 90 יום.
מבין שבהתאם לחוק מכר דירות , איחור של מעבר ל 60 יום מחייב בתשלום של שכר הדירה כפול 1.5 החל מיום ה 60 לאיחור ועבור משך האיחור מתאריך האכלוס המקורי. וכן כי הפיצויים ישולמו בתום כל חודש בעד אותו חודש. כאשר הפיצויים בעד שישים הימים שתחילתם במועד החוזי ישולמו בתום שישים הימים האמורים.
כמו כן, חלק מהדיירים שביקשו ליישם שינויים בדירה חתמו על סעיף המאפשר לקבלן לאחר ב45 יום בגין השינויים.
שתי שאלות,
איך דורשים את התשלום בגין האיחור מהקבלן?
האם האיחור של ה 45 יום בגין השינויים בדירה נכלל במניין הימים של האיחור ומקבלים את הפיצוי על האיחור רק לאחר 90+60 = 105 יום?
אשמח להמלצתכם,
תודה מראש
אלי שלום,
יש לקרוא את ההסכם עליו חתמת בעיון רב הואיל ורוב התשובות נמצאות בניסוחו.
באופן עקרוני, ככל שהדייר הזמין שינויים וחתם על איחור מוסכם, כמובן שתקופה זו לא תחשב כאיחור מצד הקבלן (שוב בהנחה והדבר נעשה באופן ברור וצויין ברחל בתך הקטנה בהסכם).
לגבי דרך בקשת התשלום - מכתב רשום, היה מוכן לטענות נגד מצד הקבלן.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
