פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
זו קבוצה שיש לה כבר חברה מנהלת "עמותות ישראל", ויש לה קבלן מבצע "סלע בינוי".
יש כבר מפרט, ומתחייבים למחיר סופי.
הם דואגים למצוא את הדיירים.
הקרקע תימכר על פי מכרז שיערך בינואר. במידה ולא זוכים במכרז דמי הרצינות מוחזרים במלואם. באם כן זוכים יש להשלים במיידי ל 35% מערך העיסקה.
אילו נקודות חשובות עליי לדעת, ומה הסיכון בקניית דירה בקבוצת רכישה כזו?
תודה רבה
כנרת שלום רב,
שאלתך הינה שאלה רחבת היקף וצריכה להבחן לגופו של עניין בקשר לעסקה הספציפית.
אין דומה בהכרח קבוצת רכישה כזו לקבוצה אחרת.
בקווים מאוד כלליים, הייתי מציע לך לבחון בטרם הכניסה את מצב הזכויות בקרקע, את הפן התכנוני (האם מדובר בקרקע שניתן לבנות בה או שצריכים לערוך שינוי תב"ע) ועוד קיימות בדיקות רבות.
ממליץ בחום לשכור עורך דין העוסק בתחום המקרקעין לבחון את העסקה עבורכם.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
