פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,718)
בפועל נרשם בהערות כיוון צפון מזרח
פניתי לעו"ד של הקבלן - וזו תשובתו:
"רישום הערות האזהרה הינו רישום זמני אשר נועד להבטיח את זכויותיכם עד לרישום הבית המשותף ורישום זכויותיכם ביחידה נפרדת.
כיוון הדירה נקבע על פי מיקום חדר השינה ועל כן כיוון הדירה שלכם הינו אכן צפון-מזרח, זאת על אף שנמסר לי כי המרפסת שלכם פונה לכיוון רחוב כצנלסון, קרי מערב.
בין כה וכה, אין משמעות לעניין וזכויותיכם מובטחות.
משרדנו החל ברישום הבית המשותף ואין צורך לבצע תיקון של רישום הערת האזהרה"
האם ניתן לקחת כיוון דירה ע"פ כיוון חדר השינה?
האם אני צריך לקבל את התשובה הזו?
מה המשעמות של הערה הזו?
תודה מראש
ern
שלום רב,
הערת אזהרה הינה דרך להבטיח, בין היתר את האופציה שדירתכם לא "תמכר פעמיים", זאת עוד בטרם יבוצע רישום הזכויות על שמכם בטאבו במסגרת רישום בית משותף.
אם אני מבין נכון אתם כבר גרים בדירה ומטבע הדברים יודעים היטב להיכן היא פונה.
תשובתו של עורך הדין אינה יכולה להיות שונה מהמיקום של הדירה שלכם בפועל וככל שאכן היא תואמת כך למעשה תרשם הדירה.
טוב שהפניתם את תשומת ליבו לעניין - מציע כי מיד עם רישום הבית המשותף בדקו שתשריט הבניין תואם למיקום הדירה בפועל.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
