סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,660)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

צור קשר

04/05/2015 07:49 רונן מס שבח
רכשתי דירה לפני כ- 15 שנה שאני מתעתד למוכרה בימים הקרובים .בנוסף לפני שנתיים וחצי רכשתי דירה שמכרתי לפני כשנה שבסה"כ הפסדתי במכירה ולכן לא השתמשתי בפטור .
האם במכירה של הדירה הראשונה ( שרכשתי לפני 15 שנה ) אני אמור לשלם מס שבח ??

רונן שלום,

באופן עקרוני, ככל ש"נכנסת" לשנת 2014 עם דירת מגורים יחידה, ושווי שלה אינו עולה על 4.5 מליון ש"ח, תהיה זכאי לפטור ממס שבח בגין מכירתה.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444

12/05/2015 07:58 רונן המשך שאלה

ואם ב- 2014 היו ברשותי שתי דירות ( את הדירה השנייה מכרתי במרץ 2014 ) ??

רונן,

אם כך, לא תהיה זכאי לפטור מלא מתשלום מס שבח.
יש לערוך חישוב לינארי, סכום השבח, בהפחתת הוצאות להשבחה, סכום זה יש לחלק במספר שנות האחזקה (13) עד ליום 31.12.2013. את הסכום שיתקבל כופלים ב1.5 (בהנחה ותמכור כעת בחודש מאי השנה) ומכפילים ב25% - הסכום שיצא הוא סכום המס.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

משה גולני
עו"ד מהנדס משה גולני

"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

אורית בן ברוך
עו"ד אורית בן ברוך

"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."