פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
ברשותנו (אני ובעלי) דירה קטנה שקנינו לפני 5 שנים.
אני רוצה לבדוק אפשרות להעביר בעלות על הדירה על אחותי שאינה אזרחית ישראל ויש לה אזרחות קנדית.
השאלה היא: 1. האם ישנו מס רכישה במקרה של מכירה לתושב חוץ? מה גובהו?
2. האם ניתן "למכור" את הדירה במחיר סימלי בכדי להקטין את הסכום של המס?
3. האם ישנה אפשרות להעביר בעלות על הדירה ללא תהליך מכירה?
תודה!
ריטה שלום,
1. מס רכישה משולם על ידי הרוכש ולא על ידי המוכר (שזה אתם במקרה זה), בכל אופן מס רכישה למי שאינו אזרח ישראלי (נכון להיום) הינו מחושב כפי שמחושב מס רכישה לאזרח ישראלי שזו אינו דירתו היחידה.
2. ניתן למכור את הדירה במחיר "סמלי" אך רשויות המס יכולות לשום אותו במחיר השוק שלה ולגבות מס בהתאם.
3. לא ניתן להעביר בעלות ללא מכירה אולם ישנם תכנונים שונים בהם ניתן להבטיח זכויות מסוג זה.
ככל שתחפצי לבחון אפשרויות נוספות את מוזמנת לפנות אלי ישירות: 03-6329444.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
