פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)
07/10/2014 20:09
דני
תוספת חדר
לפני 4 שנים רכשתי דירה בבנין שהיה צריך לעבור הרחבה מתוך ידיעה שההרחבה תבוצע , ברשותי 3 חדרים והתוכנית הייתה שהדירה תגדל ל4 חדרים ,התהליך התקדם יפה כולל קבלן שהיה צריך לבצע הצעת מחיר ואישור וועדה מקומית עד אשר לפני קצת יותר מחצי שנה השתנה החוק שמתייחס לפטור מהיטל השבחה להרחבה בדירה מעל 140 מטר השתנה והעירייה דרשה היטל השבחה מהדירות בהתאם ,חלק מהדיירים החליטו שלא מתאים להם והפרויקט נתקע .
פניתי לוועדה המקומית לברור האם אם כל האישורים שקיבלתי אני יכול לבצע את ההרחבה בדירה שלי ותשובתם הייתה שהאישור התקבל לפי עמודות ומכוון שלא כל העמודה מבצעת את ההרחבה איני יכול ,
עוד נתון מראש לא כל הדירות בעמודה שאני מעוניין להרחיב לא היו מעוניינים ואישור הוועדה התקבל .
מה עליי לעשות רכשתי את הדירה בעקבות התהליך ועכשיו אני בבעיה הדירה קטנה ולא מספיקה .
דירתי נמצאת בקומה ראשונה מעל החלל שאני מעוניין לבנות את החדר הנוסף קיים גג ששייך למרפסת שמש של השכן ,והבניין נבנה בצורה לא אחידה כך שגם אם אני יוסף את החדר זה יתאים למראה הבניין
פניתי לוועדה המקומית לברור האם אם כל האישורים שקיבלתי אני יכול לבצע את ההרחבה בדירה שלי ותשובתם הייתה שהאישור התקבל לפי עמודות ומכוון שלא כל העמודה מבצעת את ההרחבה איני יכול ,
עוד נתון מראש לא כל הדירות בעמודה שאני מעוניין להרחיב לא היו מעוניינים ואישור הוועדה התקבל .
מה עליי לעשות רכשתי את הדירה בעקבות התהליך ועכשיו אני בבעיה הדירה קטנה ולא מספיקה .
דירתי נמצאת בקומה ראשונה מעל החלל שאני מעוניין לבנות את החדר הנוסף קיים גג ששייך למרפסת שמש של השכן ,והבניין נבנה בצורה לא אחידה כך שגם אם אני יוסף את החדר זה יתאים למראה הבניין
דני שלום,
לדאבוני לא אוכל להתייחס לשאלתך מבמסגרת הפרום הואיל ונדרש להבין באופן מעמיק יותר את עניין התוכניות של הדירה והבניין בכלל.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap