עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס רכישה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

26/05/2014 06:50 מס רכישה מס רכישה

אנו נשואים כשנתיים ומעוניינים לקנות ביחד דירה ראשונה.
לבעלי דירות על שמו מלפני הנישואים. לא חתמנו על הסכם ממון.
האם בקניית הדירה המשותפת הראשונה נצטרך לשלם מס רכישה גבוה של דירה נוספת?
האם ניתן על החלק שלי (אין דירות על שמי) לשלם מס מופחת ועל החלק שלו מס כדירה נוספת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/05/2014 14:15 עו"ד אמיר שטיינהרץ מס רכישה - הלכת פלם

שלום רב,

המקרה אותו את מתארת הובא בפני בית המשפט בהלכת פלם במסגרתה נקבע כי בין היתר, אין תחולה לחזקת התא המשפחתי לעניין מס רכישה, בנוגע לדירות שנרכשו על ידי אחד מבני הזוג טרם הנישואים, וכי קו הגבול לתחולת החזקה הוא הקו של יצירת התא המשפחתי.
רוצה לומר בעניין זה כי בדרך דיווח נכונה למיסוי מקרקעין את תשלמי מחצי מהמס לפי דירה יחידה (ככל שיחול מס) ובעלך ישלם מחצית מהמס לפי דירה שאינה יחידה.

ככל שתחפצי את מוזמנת לפנות למשרדי על מנת שייצג אותך נאמנה במסגרת הרכישה והדיווח כאמור 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין